Comisionul agenției imobiliare: cât e și cine îl plătește
Comisionul și persoana care îl plătește se stabilesc în contractul pentru serviciul ales. În exemplul Atrium, vânzătorul plătește 2% din preț pentru serviciul de vânzare, cumpărătorul 2% pentru serviciul de cumpărare, iar la închiriere comisionul e jumătate dintr-o chirie lunară, toate cu TVA inclus.
Ioana Radu, agent imobiliarProfil demonstrativ · Actualizat la
Cine plătește și pentru ce serviciu
Agenția poate lucra pentru vânzător, pentru cumpărător sau pentru amândoi, dar cu servicii și contracte distincte. Fiecare contract spune ce face agenția și cât costă acel serviciu.
| Tranzacție | Plătitor în exemplu | Comision cu TVA |
|---|---|---|
| Vânzare | Vânzător | 2% din preț |
| Cumpărare | Cumpărător | 2% din preț |
| Închiriere | Chiriaș | 50% dintr-o chirie lunară |
Procentele sunt demonstrative. Comisioanele nu se cumulează automat pentru același client: plătiți doar pentru serviciul pe care l-ați contractat.
Exemplu: apartament de 150.000 €
| Element | Sumă |
|---|---|
| Prețul proprietății | 150.000 € |
| Comision cumpărător (2%, TVA inclus) | 3.000 € |
| Total proprietate + agenție | 153.000 € |
Costurile notariale, taxele de tranzacție și finanțarea se calculează separat. La o chirie de 600 €/lună, comisionul demonstrativ este 300 €, TVA inclus; chiria și garanția se plătesc separat.
Ce clarificați înainte de semnare
- Serviciile incluse și cele opționale.
- Valoarea comisionului, TVA-ul și cine plătește.
- Momentul plății și condițiile contractului.
Cereți ca toate trei să fie scrise în contract, nu doar spuse la telefon. Dacă un serviciu opțional, cum ar fi fotografiile profesionale, nu apare în contract, nu îl plătiți.